Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Grünblick


Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung bietet großzügigen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Genießen ein – große Fenster sorgen dabei für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und dem südwestlich ausgerichteten Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne in Ruhe zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder (mit Dusche bzw. Badewanne), ein separates WC und moderne Features wie Fußbodenheizung und Kühlung bieten zeitgemäßen Komfort in jeder Jahreszeit.
Haus | Top | Geschoss | Zimmer | Fläche | Freifläche | Gesamtmiete in EUR |
---|---|---|---|---|---|---|
2 | 9 | 1. DG | 3 | 76,72 m² | 5,33 m² | 1.979 |
- HWB 37 kWh/m2, FGEE 0.78
- Ein Stellplatz je Wohnung ist um EUR 125,87 und Motorradstellplätze sind optional um je EUR 56,65 zu mieten.
Ihr Ansprechpartner:
Weronika Pilus
+43 664 8810 1154
zwerngasse@imraum.at





Bad
Großes Augenmerk wurde auf die Badezimmer gerichtet, um diese zeitlos und hochwertig auszustatten. Im Mittelpunkt steht oftmals der großzügige Waschtisch, der mit einem großen, modernen Spiegel ausgestattet ist. Die Dusche und/oder Badewanne bietet einen Ort der Entspannung und das Bad ist mit naturfarbenen Feinsteinzeug verfliest. Die Bäder bieten genügend Stauraum und verfügen über einen modernen Handtrockner.

Fliesen
Das Feinsteinzeug von Cement ist sehr hochwertig und zeitlos. Es ist eine hervorragende Wahl für alle Nassbereiche. Durch seine niedrige Porosität ist es sehr widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit und Flecken, was es ideal für diesen Bereich der Wohnung macht.

Smart Home
Die Wohnung ist mit einem Loxone Smart-Home-System ausgestattet, das Licht, Beschattung sowie Heizung und Kühlung steuert. Die Bedienung erfolgt über den Loxone Touch mit fünf Tastpunkten. Ein integrierter Sensor regelt die Raumtemperatur. Einstellungen sind auch bequem über die Loxone App am Smartphone oder Tablet möglich.

Parkett
Eichenparkett von der Marke Scheucher zeichnet sich durch seine Härte und Langlebigkeit aus. Mit seiner warmen, goldenen Farbe und der ausgeprägten Maserung verleiht es jedem Raum ein natürliches und elegantes Aussehen. Zudem ist Eichenparkett sehr pflegeleicht und kann bei Bedarf abgeschliffen und neu versiegelt werden, was seine Lebensdauer erheblich verlängert.
Mitten in Dornbach.
Dornbach überzeugt mit seinem einmaligen Wiener Flair und liegt eingebettet zwischen Natur und Stadt. Kleine Läden, erstklassige Kulinarik, ländliche Ruhe und viel Grün prägen das Grätzel rund um die Zwerngasse.


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